迄今为止,内房企业上市热潮持续不断。3月16日消息,又一家闽系房企金辉集团近期已与投行密切接触,预计于近期在港交所主板上市,预计募资规模至少为5亿美元。
值得注意的是,金辉集团曾在四年前有过a股ipo的经历,但截至目前未能有进展。
2019年6月上海新世纪资信评估投资服务有限公司出具对于金辉集团发行的债券跟踪评级报告,报告在风险因素中指出,金辉集团投资规模大,有息负债规模快速上升,截至2018年末,资产负债率达到85.46%,债务偿付压力较大。考虑到a股对于涉房企业上市的高门槛,市场一些观点认为,金辉集团的高负债可能是影响其迟迟无法登陆a股的原因之一。
同时,根据wind显示,该公司早在2015年11月13日辅导备案登记,ipo申请在2016年1月29日获得受理,并在2017年2月24日获得首发反馈,从信息来看,金辉集团在a股排队超过3年,仍未等来上市窗口期,这或许是其转战港股的直接原因。
公开资料显示,金辉集团在1996年成立于福州,2009年总部迁往北京,是一家集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团。截至目前,金辉集团进驻国内30个城市,开发项目超百个,累计开发规模逾2000万平方米,业务重点扎根中国长三角、中西部、环渤海、珠三角区域。
根据金辉集团官网介绍,截至目前,集团进驻国内30个城市,开发项目超百个2019年上半年,金辉集团的营业收入为102.41亿元,同比增长95.44%;净利润为12.64亿元,同比增长125.49%。此外,数据显示,2016-2018年金辉集团实现的净利润分别为22.3亿元、22.66亿元以及22.7亿元。
地产分析师严跃进表示,金辉集团是这两年成长比较快的企业,其拟在港股上市也体现了中小型房企力争上游通过资本市场发力。
作为房地产销售top 40的企业之一,此次决定转战港股,金辉集团还有更多的路要走,能否成功将值得期待。

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